O equilíbrio da economia brasileira, juntamente com os aprimoramentos nas políticas e normas do mercado imobiliário, possibilitou o surgimento de novos serviços e produtos. Dessa forma, aumentou-se os empreendimentos no setor, desde investimentos em imóveis até aplicações em cotas no mercado de capitais, destacando-se nesta modalidade, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Entretanto, a grande variedade de fundos imobiliários existentes tornam a decisão do investidor relativamente complexa, pois ao alocar capital em FIIs, o investidor usualmente busca, bons retornos financeiros e segurança em relação ao dinheiro aplicado. Nesse sentido, esta pesquisa objetiva o desenvolvimento de um modelo para avaliar a rentabilidade dos Fundos de Investimento Imobiliário no Brasil. Para isso, foram coletados dados de prospectos e relatórios mensais, abrangendo o período de janeiro de 2017 a outubro de 2017, para 82 FIIs listados na BM&FBOVESPA. Na sequência, realizou-se um levantamento na literatura acadêmica e utilizou-se os prospectos dos fundos para verificar as variáveis que impactam nos resultados dos FIIs. Após, obteve-se a tabela de correlação entre as variáveis candidatas e a rentabilidade dos fundos. O modelo para avaliação de Fundos de Investimento Imobiliário no Brasil foi desenvolvido com base na análise de regressão. Foi considerado no modelo somente as variáveis estatisticamente significativas para explicar a rentabilidade dos fundos. Com base nos resultados obtidos, observou-se que o pagamento de taxas de administração elevadas não correspondem à uma maior rentabilidade dos FIIs, bem como, a prévia definição do imóvel no prospecto do fundo. Através da análise dos modelos resultantes, destaca-se que os fundos que investem em títulos imobiliários, com foco no segmento de papéis (produtos financeiros com lastro imobiliário) e com gestão de seus imóveis sob responsabilidade de gestores especialistas, possibilitam maior rentabilidade ao investidor.